.
Дата 28.05.19

Дворівневі квартири: плюси та мінуси





Перший бум попиту на багаторівневе житло пройшов на початку 2000-х років. Популярністю користувалися дворівневі квартири. Відсоток таких квартир в багатоповерхових будинках був досить високий, але поступово знижувався. Сьогодні інтерес до двоповерхових квартир знову зростає, попри те, що на даний момент їх частка становить всього 1-2% від усього обсягу житла, що будується. Забудовники пояснюють своє небажання збільшувати кількість багаторівневих квартир особливостями планування: сходи з’їдають чимало корисних квадратних метрів. Саме тому знайти хорошу дворівневу квартиру сьогодні можна, як правило, в житлових комплексах бізнес-класу та в сегменті елітного житла.

Переваги дворівневих квартир

У дворівневого формату житла є свої переваги та недоліки. Розглянемо переваги, які підштовхують багатьох купити дворівневу квартиру:





  • Одна з основних переваг – це площа, вона як правило більше, а значить житло буде просторим. Велика площа разом з другим поверхом створюють відчуття об’ємності та життя в просторому приватному будинку, що безсумнівно багатьом до вподоби.
  • Багаторівневі квартири дозволяють більшою мірою виділити різні функціональні зони, розмежовуючи життєвий простір.
  • Тут можна втілити в реальність самі сміливі дизайнерські думки та авторські проекти. Просто величезний простір для творчості.
  • Так само треба враховувати статус, який набуває власник двоповерхової міської квартири.
  • Деталь що домінує у дизайні дворівневої квартири – сходи, так само можуть бути перевагою. Виступаючи як декоративний елемент, вони можуть бути, як самостійною частиною інтер’єру, так гармонійно вписуватися в загальний інтер’єр квартири.
  • Подібне житло, будучи самодостатнім, не потребує зайвої кількості декору. При оформленні дворівневого житла, можна обійтися мінімумом меблів, добре заощадивши та до того ж залишивши більше вільного простору.
  • Продати дворівневу квартиру можна значно вигідніше, ніж просте житло в тому ж будинку.

Мінуси дворівневої квартири

Основним недоліком багаторівневого житла, як це не парадоксально, є сходи, що зменшують метраж корисного простору. Крім того, сходи небезпечні, якщо у квартирі є маленькі діти. Також серед мінусів варто виділити:

  • Роздробленість простору. Тут поверхи завжди здаються двома окремими будинками.
  • Надлишки площі. Як правило, у такого житла другий рівень не поступається за площею першому. В результаті нагорі виявляються порожні приміщення, адже тут розміщують тільки приватні покої, а для них не треба багато простору.
  • Незручне розташування технічних приміщень. Зазвичай санвузол, вбиральню, розміщують внизу. Та домочадцям доводиться постійно бігати вгору-вниз.

Таким чином, переваги та недоліки дворівневих квартир змушують черговий раз задуматися наскільки виправдана покупка нестандартного житла. Дворівневі квартири мають багато переваг, але треба визнати не мало недоліків, з якими неодмінно треба рахуватися. Однак попит та певна популярність такого формату житла кажуть, що в багатьох випадках переваги виявляються набагато вагомішими, ніж недоліки.

Коли дворівнева квартира зручна?

Затишним для життя подібне житло буде, якщо на його першому рівні площі набагато більше, ніж на другому – не менше 2/3 від загальної. Відмінний варіант – розташування нагорі всього парочки приміщень, причому тих які мають допоміжний характер. Це може бути кабінет, майстерня художника, зона відпочинку, гостьова спальня. А відкриті сходи, над якими розташована люстра, послужать прикрасою інтер’єру. Так що, якщо ви ще тільки збираєтеся придбати дворівневу квартиру, вибирайте варіант з просторим нижнім поверхом, над яким буде лише невеликий простір. В такому житлі не виникне дискомфорту та проблем з організацією повсякденних справ.